البورصة وأسواق العملاتعقارات ومقاولات

بالم هيلز تتنازل عن 50% من أرض سفنكس لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

مقابل تغيير استخدام الأرض من زراعية إلى صناعية

أعلنت شركة بالم هيلز للتعمير، في بيان أرسلته للبورصة المصرية اول أمس، أن مجلس الإدارة وافق على التنازل عن 50% من أرض سفنكس، بمساحة 1,283 فدان، لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وستحظى بالم هيلز في المقابل بالحق في تحويل استخدام 50% من مساحة الأرض المتبقية من زراعية إلى سكنية.

وقبيل تلك الصفقة، بلغت قيمة قطعة أرض بوتانيكا 212,512,738 جنيه ، ما يتضمن 39.44 جنيه للمتر مربع، وهو ما أسفر عن قيمة عادلة 2.86 جنيه للسهم.

وعقب الصفقة التي أبرمتها بالم هيز مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فإن التنازل عن 50% من أصل 1,283 فدان، يجعل بالم هيلز تمتلك 2,694,300 متر مربع من الأرض. ونظراً لتعطش الشركة للسيولة، تكمن أولوية بالم هيلز في بيع تلك المساحة كأرض سكنية بدلاً من تطويرها وبيع المشروع. وبافترض أن الشركة ستبيع المساحة المتبقية بسعر 700 جنيه للمتر مربع، ستبلغ قيمة الأرض 1.89 مليار جنيه، مقابل القيمة السابق ذكرها البالغة 213 مليون جنيه. وهو ما يرفع بدوره القيمة العادلة للشركة إلى 3.40 جنيه للسهم، أي ان الصفقة تتضمن قفزة هائلة في القيمة العادلة بنسبة 20%.

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى