بنوك وتأمينعقارات ومقاولات

أرباح المالية تنجح في إعادة تمويل الميزانين لمبنى ‏سوكيهول التاريخي

المقدم من شركة الاستثمار الأمريكية‎ KKR ‎

أعلنت شركة أرباح المالية‎ عن‎ ‎نجاحها في إعادة التمويل بقيمة 7 ملايين جنيه إسترليني قدمته شركة‎ KKR ‎أثناء ‏الاستحواذ على مبنى سوكيهول ‏‎التاريخي، ويعتبر المبنى‎ ‎أحد المعالم الرئيسية في شارع سوكيهول‎ وهو ‏أحد الشوارع الرئيسية ‏‎ ‎في وسط مدينة غلاسكو بالمملكة المتحدة ، وقد استحوذت أرباح المالية على المبنى ‏مقابل 60 مليون جنيهًا إسترلينيًا (76 مليون دولار) في يوليو 2019م من خلال هيكل استثماري متوافق ‏مع الشريعة الإسلامية‎.‎
يتألف العقار الاستثماري من استخدامات مختلطة تبلغ 309,000 قدم مربع من الأرض السفلية ‏والأرضية وستة طوابق عليا ، مع موقف سيارات متعدد الطوابق فوق العقار‎.‎
ويحتوي مجمع البيع بالتجزئة على مراسي دفاعية رئيسية للعلامة التجارية مثل‎ Primark ‎و‎ TK ‎Maxx ‎و‎ PureGym ‎و‎ Sports Direct ‎و‎ Superdrug ‎‏ و‎ WH Smith ‎أما تشغيل موقف ‏السيارات فيتم من قبل‎ ‎شركة ‏Q-park‏ ‏‎ ‎وهو من أكبر المشغلين لمواقف السيارات ، والذي يشغل أكثر ‏من ‏‎870,000 ‎موقف للسيارات في جميع أنحاء أوروبا. وبالنظر إلى محتويات المبنى نجد أنه يقدم ‏مزيجًا متنوعًا من الأزياء واللياقة والمطاعم والرعاية الصحية والجمال بالإضافة إلى مواقف للسيارات‎.‎
أما من حيث الموقع فمدينة غلاسكو هي رابع أكبر مدينة في المملكة المتحدة ويحتل وسط المدينة المرتبة ‏الثانية كأهم منطقة للبيع بالتجزئة في المملكة المتحدة بعد‎ ‎منطقة وست إند، وبناءً على تصنيفات‎ CACI. ‎يبلغ عدد سكان جلاسكو 650 ألف نسمة ، فيما يبلغ عدد سكانها مع الضواحي المحيطة بها 2 مليون ‏نسمة وهي أكبر مدينة اقتصادية في اسكتلندا.‏
يعود تاريخ شارع‎ ‎سوكيهول إلى القرن التاسع عشر كمركز تاريخي للبيع بالتجزئة ويبلغ عدد زواره ‏السنوي المسجل 16 مليونًا ، وهو ما يجتذب أكبر عدد من شوارع البيع بالتجزئة الثلاثة الرئيسية في ‏غلاسكو لتشكيل منطقة تسمى‎ “Golden Z”‎‏.‏
في حين أن متاجر التجزئة في الشوارع الرئيسية عانت بالطبع بسبب جائحة ‏‎ Covid-19‎‏ ، تعتقد أرباح ‏المالية أن الأصول الأساسية مثل مبنى سوكيهول‎ ‎يجب أن تكون سريعة التعافي من آثار الجائحة بسبب ‏عودة الثقة في قطاع التجزئة. كما أن التطورات الأخيرة في ظهور اللقاحات يُعد سبباً آخر يدعو للتفاؤل ‏الحذر على المدى الطويل‎.‎
وقد صرح السيد محمود الكوهجي الرئيس التنفيذي لدى ارباح الماية ‏‎ ‎بقوله: نحن سعداء للغاية لأننا تمكنا ‏من إعادة تمويل المزانين المقدم سابقا من شركة‎ KKR ‎، بدعم من مستثمرينا في هذه الأوقات الصعبة. ‏وهذا يوفر استقرارًا للاستثمار ككل على المدى الطويل وهو خبر إيجابي لمساهمي الأسهم الاستثمارية‎ ‎لدينا. لقد كان المستأجرون الرئيسيون لدينا مثل بريمارك أقوياء في هذه الأوقات مما يوفر دعمًا كبيرًا ‏لهدف الاستثمار الأصلي‎. “‎

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى